单体楼的优缺点 - 什马知识

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单体楼的优点：
1、户型小，易买卖。单体楼不同户型大小面积都有，但多数以小户型为主，精装修带家电，拎包入住，总价不高，易买卖，除部分本地人购买自住外，相当大比例是其他国家购房者买来出租投资。
【单体楼的优缺点】2、投资潜力大，回报率高。
3、开发周期短，交房快。一栋单体楼以正常的工程进度计算，两年内可以基本全部完工。
4、证件拿得早，购买风险小。一般办理周期约为3到6个月，产权证获得周期短，减少了投资者购买的风险成本。
单体楼的缺点
1、独栋建筑，绿化很少。单体楼为独栋建筑，出门即是马路，没有绿化面积也没有公共娱乐休闲设施。
2、临街望路，噪音不小。一般单体楼多邻近马路，不可避免会出现临街的嘈杂。
3、商住混用，影响居住。大多数开发商为了促进销售，增加产品的多元化，在前期设计的时候不仅规划有住宅部分还有商住办公层，住宅人员繁多，存在安全隐患。
4、开发量小，物业难保证。通常单体楼都是由小开发商开发，后期的物业管理不能保证。