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答:旧厂房拆掉原址重建需要审批的 。
因为从理论上来说，房子拆了之后重新建造新的没什么问题，但实际上国家有这方面的要求和标准，所以必须要重新走审批手续才行 。 如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把这个新房视为违章建筑 。
旧厂房拆掉原址重建需要报批吗
旧厂房拆掉，属于翻建厂房，这样的原址重建也需要报批 。因为重建肯定改变了原来的设计，包括厂房的长、宽、高都发生改变，所以总体规划就发生了改变 。虽然土地使用权是合法的，但是规划不报批也不算是合法的建设，所以需要经过经贸委和规划局审批备案才可以重建 。
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